お世話になっております。この度はQR物件確認にご協力いただきありがとうございます。

 

 

■販売状況：販売前（随時更新しておりますので、こちらの情報が一番正確です）

■商談中：なし　　■申し込み：なし　　■案内：可　　■紹介：可

■現況：空室　

■広告掲載：可（ホームズ不可）　広告承諾書をメール又はFAXして下さい。※電話は不要です。

■案内方法：案内日時と名刺をメール又はFAXして下さい。※電話は不要です。

■下見・撮影：可　日時と名刺をメール又はFAXして下さい。※電話は不要です。

■入室方法：現地にキーボックスあり。

　※メール・FAXを確認しましたら当方よりキーボックスナンバーをお知らせします。

 

 

■事務所への物件確認のお電話は控えてくださいます様よろしくお願いいたします。

■FAXでの物件確認には対応しておりませんので、FAXが届きましても返信はいたしません。

 

 

■Eメール：sumika-mcj@gaia.eonet.ne.jp

■FAX：06-7635-8060

 

 

●担当者に詳細確認をしたい場合は下記の方法でお願いいたします。

■SMS：080-9217-1474までメールして下さい（SMS専用につき通話不可）

■Eメール：sumika-mcj@gaia.eonet.ne.jp

 

 

『物件の状態』

■スケルトンにしてからフルリノベーションをしています。

■今までにはなかったデザイン・コンセプト・豪華仕様でコストをかけて創っています。

■7階の角部屋（南向き・西向き）で通風と採光に優れています。

■夏には淀川河川敷の花火大会（水都くらわんか花火大会）がお部屋から観覧できます。（有料観覧席は5,000円～45,000円）

 

 

『その他』

■告知事項・心理的瑕疵はありません。

■2つ前の所有者が本物件内において自然死していますが、宅建業法のガイドラインでは告知義務はありません。購入希望者様に告げるかどうかの判断は仲介会社様にお任せします。

■司法書士は当社指定となります。

■このページ内の写真は転載可です。

■入室後はブレーカー落とし、窓閉め、施錠、カギ戻しをお願いいたします。

■契約書・重要事項説明書の作成は仲介会社様でお願いします。

■固定資産税・都市計画税／45,600円

■現地管理事務所：072-843-7619

『物件概要』

■所在地：枚方市三矢町5-18【708号室】

■交通：京阪本線【枚方市】駅より徒歩約8分

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）地下1階付10階建ての7階部分

■専有面積：76.81㎡（壁芯）、70.84㎡（登記面積）

■バルコニー面積：7.15㎡

■バルコニー向き：南向き

■間取り：2LDK+ウォークインクローゼット+収納多数+土間スペース

■建築年月：1974年9月（昭和49年9月）

■総戸数：171戸

■施工会社：戸田建設株式会社

■管理会社：住商建物株式会社

■現地管理事務所：072-843-7619

■管理形態：一部委託／日勤

■管理費：12,350円／月

■修繕積立金：11,680円／月

■現況：空室（リノベーション中、9月末完成予定）

■設備：防犯カメラ

■駐車場：あり（地下22,000円／月）、その他近隣に多数あり

■駐輪場：あり（600円／年）

■バイク置き場：あり（1,200円／年）

■ペット：可

■取引態様：売主

■手数料：3％（税込）

■販売価格：レインズ参照

 

 

●担当者と電話にてお打ち合わせをしたい方はこちら【物件確認はご遠慮ください】

■担当者直通：090-6607-6672（通話専用につきSMS不可）