お世話になっております。この度はQR物件確認にご協力いただきありがとうございます。

 

 

■販売状況：販売中（随時更新しておりますので、こちらの情報が一番正確です）

■商談中：なし　　■申し込み：なし　　■案内：可　　■紹介：可

■現況：空室　

■広告掲載：可（ホームズ不可）　広告承諾書をメール又はFAXして下さい。※電話は不要です。

■案内方法：案内日時と名刺をメール又はFAXして下さい。※電話は不要です。

■下見・撮影：可　日時と名刺をメール又はFAXして下さい。※電話は不要です。

■入室方法：現地にキーボックスあり。エントランス前の柱に設置しています（ページ下部に写真あり）

※メール・FAXを確認しましたら当方よりキーボックスナンバーをお知らせします。

 

 

■事務所への物件確認のお電話は控えてくださいます様よろしくお願いいたします。

■FAXでの物件確認には対応しておりませんので、FAXが届きましても返信はいたしません。

 

 

■Eメール：sumika-mcj@gaia.eonet.ne.jp

■FAX：06-7635-8060

 

 

●担当者に詳細確認をしたい場合は下記の方法でお願いいたします。

■SMS：080-9217-1474までメールして下さい（SMS専用につき通話不可）

■Eメール：sumika-mcj@gaia.eonet.ne.jp

 

 

 『物件の状態』

●リフォーム歴はありませんが室内はキレイです。

●2018年／給湯器入れ替え済み 

●築年数相応の使用感がありますが、同年数の物件と比較すると綺麗です。

  

 

『その他』

■告知事項・心理的瑕疵はありません。

■司法書士は売主指定となります。

■このページ内の写真は転載可です。

■入室後はブレーカー落とし、窓閉め、施錠、カギ戻しをお願いいたします。

■契約書・重要事項説明書の作成は客付け会社様でお願いします。

■固定資産税・都市計画税／117,200円（令和5年度）

 

 

『物件概要』

■所在地：大阪府枚方市藤阪北町２１−１【707号室】

■交通：JR片町線【藤坂】駅より徒歩約13分

■構造：鉄筋コンクリート造（RC）10階建ての7階部分

■専有面積：75.24㎡（壁芯）、72.30㎡（登記）

■バルコニー面積：14.40㎡

■専用ポーチ面積：4.02㎡

■バルコニー向き：南向き

■間取り：3LDK

■建築年月：2001年8月（平成13年8月）

■総戸数：111戸

■施工会社：大末建設株式会社

■管理会社：株式会社大京アステージ（06-6442-1119）

■管理形態：全部委託／日勤

■現地管理事務所：072-866-7660

■管理費：12,100円／月（ネット回線利用の月額料金が含まれています）

■修繕積立金：8,800円／月

■修繕積立金資産総額：196,777,819円（2024年10月31日）

■大規模修繕予定：あり（2026年1月より実施予定、工期7カ月）

■アスベスト使用調査：調査済み

■アスベスト使用の有無：無

■現況：空室

■設備：オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、24時間ゴミ出し可、ネット回線実質無料、AED

■駐車場：あり（平地式9台、機械式101台）※機械式に空き18台あり（4/21時点）

○平地式　長さ／5,000ｍｍ、幅／2,300ｍｍ～3,500ｍｍ、高さ／3,000ｍｍ、重量／規定なし、使用料／3,500円～10,500円　※空き無。

○機械式　長さ／4,800ｍｍ～5,000ｍｍ、幅／1,800ｍｍ～1,850ｍｍ、高さ／2,000ｍｍ、重量／2,000kg、使用料／3,500円～10,500円　※空き有。

■駐輪場：あり（250円／月　計175台）

■バイク置き場：あり（500円／月、または1,750円／月　計49台）

■ペット：可

■取引態様：専属専任

■手数料：分かれ

■販売価格：レインズ参照

 

 

●担当者と電話にてお打ち合わせをしたい方はこちら【物件確認はご遠慮ください】

■担当者直通：090-6607-6672（通話専用につきSMS不可）