特別金利【2.675％⇒0.39％】その①

当社が提携する金融機関様が特別な商品（金利）をご用意してくださいました。

 

なんと0.39％です。※変動金利です。

 

通常、各金融機関には店頭基準金利というものがあります。

ほとんどの金融機関が2.475％または2.675％としています。

その基準となる金利から「どれだけ優遇してもらえるのか？」がポイントで

その優遇幅で実際にお借り入れする実行金利が決まります。

 

例①

店頭基準金利／2.475％

優遇／▲1.50％

実行金利／0.975％

 

例②

店頭基準金利／2.675％

優遇／▲1.80％

実行金利／0.875％

 

上記の様に優遇が大きければ大きいほど実行金利は低くなります。

では一般的にどれくらいの優遇が受けられるのでしょうか。

 

これには様々な条件や各金融機関が定める審査があります。

お客様の【勤務先】【年収】【預貯金】【年齢】【家族構成】

【健康状態】【お借入れ状況】【購入する物件】等々の

様々な観点から検討し総合的に見て判断されますので一概には言えません。。。

 

ただこの記事を読んで下さっている方々からすると、優遇はとっても気になるところかと思いますので

私なりの見解ですが発表させて頂きます。

 

店頭基準金利が2.475％の金融機関でおよそ▲1.5％～▲1.8％（優遇の幅です）

店頭基準金利が2.675％の金融機関でおよそ▲1.7％～▲1.9％（優遇の幅です）

 

つまり実行金利で言いますと0.675％～0.975％でお借入れとなるケースが多いように思います。

 

ここで前述の【0.39％】のお話に戻りますが、この特別金利で融資してくれる金融機関の店頭基準金利は2.675％です。

つまり【▲2.285％の優遇】となります。

 

ん！？なんだかピンとこないぞ！？という方も多いのではないでしょうか。

でも！これはとっても凄い事なのです。

 

どのくらい凄いかと言いますと、私が不動産業界歴約19年ですが

▲2.285％は初めてです。もちろん0.39％も初めてです。

 

そしてさらにこの▲2.285％はお借り入れ期間中ずっと適用されます。

35年間の返済期間なら、35年間ずっと▲2.285％です。

 

 

.....長くなってきましたので続きは明日のその②を是非ご覧ください。